Az ingatlan piac folyamatos változását és az árak növekedését rengeteg tényező befolyásolja. Manapság sokan élnek a lehetőséggel és megigénylik a CSOK-ot, a Babavárót, valamilyen lakáshitelt. Az ingatlan piac visszaesését egyedül a Covid időszaka befolyásolta. Ekkor mutatkozott némi visszaesés az árak tekintetében. Amint a gazdaság túlélte a járvány időszakát, szépen visszahozta magát. Az árak emelkedtek, a fizetések szintén. 2-3 éve újra berobbant az ingatlan piac, hiszen a tóparti ingatlan árak is növekedésnek indultak.
Amint az ingatlan árak megközelítették a reális értéket, a háború és még néhány tényező hatására növekedésnek indult az infláció. Erre válaszként jött a kamatemelés híre. Ezek együttes eredménye ismételten áremelkedés lett. Ennek hatására mindenki ingatlant kezdett vásárolni. Az állampapírok csillagászati összegeket értek el, a kamatok pedig annyi pénzt elszívtak a piacról, hogy az ingatlan árak 2022-ig nem emelkedtek. Viszont az elmúlt 2 évben már igen jelentős erősödést mutatott az eladó lakások, bérlemények és kertes családi házak értéke. A szakértők sem tudják, hogy mikor fog megállni a folyamatos drágulás.
Mit ajánlanak az ingatlan piac szakértői?
Most még érdemes ingatlant vásárolni. Befektetésként a kisebb méretű társasházi lakásokat ajánlják. Viszont a vásárlás után a türelem és a kivárás fog dominálni. Vagyis érdemes várni az eladással. A mostani árak emelkedése a következő években sem fog másként alakulni. Így, ha valaki még többet szeretne kivenni a befektetésként vásárolt ingatlanból, az mindenképpen várjon pár évet! Érdemes a nagyvárosok vonzáskörzetében lévő településekre koncentrálni.
Ezek továbbra is nagyon népszerűnek számítanak a befektetők körében. Az is igaz, hogy a vidéki ingatlan piac helyzete vegyesnek mondható. Egyre kevesebb projekt indul, a folyamatban lévő fejlesztések ütemezése lelassul. Éppen ezért, a periférikus területeken az eladások visszaestek. Az ingatlan piac idén nyáron már előnyösebb képet mutatott. Sokan a kivárásra játszanak. Az év első fele a stabilizációról és a folyamatos fellendülésről szólt. Mit hoz a jövő? Ezt még a szakértők sem tudják pontosan megmondani. Egy biztos! Az év hátralévő részében további kiigazításokra számíthat az ingatlan piac.
